Земельный участок 8,18 га, СХН, Калужская область, Ферзиковский район, с. Кольцово.

Участок прилегает к реке Ока.

Продается участок 8,18га на высоком берегу Оки (до реки 40м.). Береговая линия 400м. Село Кольцово Ферзиковского р-на Калужской обл. Очень живописное место, с участка открывается прекрасный вид на излучину Оки, леса на противоположном берегу. Территория Калужско-Алексинского каньона, в ООПТ не входит. Категория-сельхозназначение (СХН).
Есть возможность приобрести часть участка.
До с.Кольцово- 1 км., до райцентра Ферзиково -10 км, до Калуги – 40 км., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).
В селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника, аптека, Сбербанк, спорт.комплекс и пр.
До коммуникаций (электричество, газ, водопровод) – по прямой 1 км, с учетом особенностей местности -1,5-2 км. К участку подходит грунтовая дорога, до шоссе Ферзиково-Кольцово 2 км.
Структура участка: лесонасаждения 5%, ровное поле 95%. Примерно половина участка входит в 200-метровую водоохранную зону реки.
Рядом расположены природная зона отдыха с пляжем «Воронино-Прибрежное» , знаменитые Кольцовские пещеры, много лесов, изобилующих грибами и ягодами.
Участок находится в собственности ООО, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.
Участок отлично подходит для желающих создать свое фермерское хозяйство или усадьбу, из окон которой будет открываться великолепный вид на Оку. В соответствии с нормативами, на участке можно официально построить жилой дом площадью до 205 м2, а также любые строения для работы фермерского хозяйства.
Кадастровый номер участка 40:22:120101:100.