Земельный участок 3,77 га, СХН, Калужская область, Ферзиковский район, д. Михайловка

Продается участок 3,77 га недалеко от реки Ока, в д.Михайловка Ферзиковского р-на Калужской обл. Категория-сельхозназначение (СХН).
До р.Ока 1,5 км, на реке имеется песчаный пляж.
До центральной усадьбы (с.Кольцово) – 3 км., до райцентра Ферзиково -13 км, до Калуги – 40 км., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).
Участок примыкает к д.Михайловка (к северной ее части).
В с.Кольцово имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра от села ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника, аптека, Сбербанк, спорт.комплекс и пр.
Электричество: до ЛЭП 65м., до ТП 300м. Работают все операторы связи, мобильный интернет.
К участку подходит дорога с твердым покрытием, всесезонный подъезд, до шоссе Ферзиково-Кольцово 3 км.
Структура участка: ровный, лес 50%, поле 50%.
Рядом расположены природная зона отдыха с пляжем «Воронино-Прибрежное» (зона Калужско-Алексинского каньона), знаменитые Кольцовские пещеры, урочище Любовец.
Участок находится в собственности ООО, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.
Участок отлично подходит для желающих создать свое фермерское хозяйство с усадьбой на лесной опушке, с отличным видом на природу. Зона полной тишины, свежий воздух, в округе нет шумных автотрасс и какой-либо промышленности. В соответствии с нормативами, на участке можно официально построить жилой дом площадью до 95 м2, а также любые строения для функционирования фермерского хозяйства.
Кадастровый номер участка 40:22:120101:107.
Есть возможность приобрести часть участка, возможна беспроцентная рассрочка.
Стоимость участка 1 300 000 руб. (3500руб/сотка).