Земельный участок 3,5 га, СХН, Калужская область, Ферзиковский район, д. Алферьево.

Продается участок 3,5 га недалеко от реки Ока в д. Алферьево Ферзиковского р-на Калужской обл. Категория - сельхозназначение (СХН). До Оки -1,7 км. С двух сторон обрамлен лесонасаждениями, с третьей стороны имеет небольшой уклон в сторону залесенного урочища Алферьевский Пенник, с участка открываются отличные виды русской природы. Дореволюционные владельцы этих земель, помещики Осоргины, за красоту называли это урочище "Новая Швейцария". Участок примыкает к северной границе деревни. Недалеко расположены природная зона отдыха с пляжем «Воронино-Прибрежное», знаменитые Кольцовские пещеры, урочище Любовец, много лесов, изобилующих грибами и ягодами. Отличная рыбалка на Оке, водятся практически все основные виды пресноводных рыб. Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона.
Коммуникации: до ЛЭП -200 м, до ТП-350 м., газ на участке. К участку подходит дорога с твердым покрытием, до шоссе (асфальт) Ферзиково-Кольцово 350 м., всесезонный проезд. Работают все операторы связи, мобильный интернет.
До центральной усадьбы –села Кольцово – 2,5 км. В селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра Ферзиково 6 км, ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника, аптека, спорт.комплекс, Сбербанк и пр.
До Калуги – 40 км., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).
Земельный часток находится в собственности ООО, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.
Участок отлично подходит для желающих создать свое фермерское хозяйство или усадьбу, из окон которой будет открываться великолепный вид на урочище. Зона тишины, свежий воздух, в округе нет шумных автотрасс и какой-либо промышленности. В соответствии с новыми нормативами, на данном участке сельскохозяйственного назначения в рамках КФХ можно официально построить жилой дом площадью до 90 м2, а также любые строения для функционирования фермерского хозяйства.
Кадастровый номер ЗУ 40:22:125601:33.
Стоимость участка 990 000 руб.
Есть возможность приобрести часть участка, возможна беспроцентная рассрочка.