Земельный участок СХН 1,3 га (Агропоселок «Альжанка») в селе Кольцово Ферзиковского р-на Калужской обл. (до центра села 1 000 м.). С юга участка открывается отличный вид на долину реки Ока (до реки 1 000 м)

Продается земельный участок СХН 1,3 га (130 соток) в селе Кольцово Ферзиковского р-на Калужской обл. (до центра села 1 км). Кадастровый номер ЗУ 40:22:121401:3.
Участок с востока прилегает к лесопарку села, с другой стороны открывается отличный вид на залесенное урочище «Альжанка», приютившееся в низине село. До реки Ока -1 км., очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона.
Лесопарк, прилегающий к участку, находится на окраине села, не используется, поэтому есть возможность организовать собственную лесную рекреационную зону.
В 500 м.расположен святой источник с купелью, где проводятся традиционные крещенские купания. В 300 м.от участка – большой лесной массив «Каменная гора».
Недалеко расположены база отдыха «Кольцово» (500 м), природная зона отдыха с пляжем «Воронино-Прибрежное» (2,3 км) , знаменитые Кольцовские пещеры (3,8 км.), много лесов, изобилующих грибами и ягодами.
Участок входит в формирующийся агропоселок «Альжанка», включающий 17 ЗУ. Есть возможность увеличения участка, до 13 га (в этом случае действует ценовое спец.предложение). Прилегает к границе Кольцово, есть перспектива включения в земли населенных пунктов.
До ЛЭП, водопровода, газа 400 м (от границы поселка – 300м). К участку подходит грунтовая дорога, до асфальта (шоссе Ферзиково-Кольцово) – 0,6 км. Участок прямоугольной формы, рельеф ровный.
До Кольцово от райцентра идет хорошая асфальтированная дорога, в селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника, спорт.комплекс, аптека, Сбербанк и пр.
До райцентра-9 км, до Калуги – 45 км.(хорошее шоссе), до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).
Земельный часток находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.
Участок отлично подходит для желающих создать свое фермерское хозяйство или усадьбу, из окон которой (особенно со 2 или 3 этажа) будет открываться замечательный вид на русскую природу (урочище Альжанка).
Есть хорошая возможность, объединившись с родственниками, друзьями или коллегами, создать свой собственный мини-поселок в отличном месте, рядом с рекой, в окружении очаровательной русской природы. Имея при этом рядом все блага цивилизации.